《中國經(jīng)營報》近日報道,，人均儲蓄曾經(jīng)超過昆山、成為全國第一縣的陜北小縣神木,，有數(shù)百萬平方米空置房,，GDP下降百億。

神木成鄂爾多斯第二,，陷入“資源的詛咒”,。資源之所以成為詛咒，是因為這些城市除了資源以外一無所有,。神木的財富就是煤炭,，大宗商品價格上升周期造就神木與鄂爾多斯的財富，掌握財富的人缺乏運用財富的能力,，短時間內(nèi)擁有大量財富不是好事,。這些城市在10年內(nèi)暴富，既缺乏人力資源，又缺乏商品定價能力,，更缺乏產(chǎn)業(yè)升級的雄厚實力,，一旦大宗商品價格下行，這些地區(qū)無處可退,。同時由于民間高利貸盛行,，造就了煤市與房地產(chǎn)的巨大泡沫，崩潰極其慘烈,。

神木富裕之時,，遍地黃金，2013年8月5日《陜西日報》報道,，神木縣日均柜臺結(jié)算量達8億以上,，以“煤老板”資金為主的民間資本估計總量在500億元以上；由于90%以上的神木人不同形式地參股煤礦成為“有錢人”,，使得這個西部小縣城幾年間房價高于西安,，物價高于北京。

煤礦股權(quán)與房地產(chǎn)市場成為最大的儲蓄罐,，每年資產(chǎn)翻番司空見慣,，500億資金中相當一部分以民間高利貸鏈條的形式持續(xù)不斷地進入煤、房兩大市場,，獲得1分,、2分的月息，煤,、房兩大市場任何一個出問題,，都會引發(fā)連鎖反應。

現(xiàn)實很殘酷,，有高峰就有低谷,，給了不相信價格會下行的投資者一記響亮的耳光，財富從地里來往水中去,。

煤炭價格在2012年頂峰時一噸能賣上八百多元,，到2013年年中降到了每噸250元左右。從2003年底開始,，神木房價開始升溫,，均價890元/平方米，2007年上漲到4000元/平方米,，4年的時間,，神木的房價上漲了4.5倍。2009年以后,，神木的房價更是一發(fā)不可收,，價格一路飆升,。

宴會高潮時，酒杯被撤走,，音樂戛然而止,。到2012年、2013年,，房地產(chǎn)尾隨煤炭價格下行,，市場有價無市，淘金人口流失,。

目前資產(chǎn)價格泡沫風險較高的城市,，有幾乎相同的模式，單一的資源城市,，或者以低端出口加工為主的制造業(yè)中小城市,，就業(yè)吸納能力有限，人口流失,，房地產(chǎn)價格前幾年大幅上升,，現(xiàn)在只剩下大規(guī)模的、空蕩蕩的新城區(qū),，民間高利貸崩潰現(xiàn)象層出不窮,。

據(jù)《榆林周刊》2011年6月報道，在神木縣,，擔保公司與投資公司的數(shù)量接近1000家，主營業(yè)務均圍繞民間借貸,。從2012年到2013年8月,，神木法院受理的民間借貸糾紛案件達4786起，涉訴金額達32.17億元,；在縣公安局立案偵查的借貸案件7起,，涉案金額達43.1億元，涉案人數(shù)1247人戶,。今年截至7月11日,，神木縣法院共受理民間借貸糾紛案件2771件，已經(jīng)超過去年的2015件,，更是2011年的4倍多,。

神木也好，鄂爾多斯也好,，明星城市剝?nèi)ス怩r的外衣,，露出低端資源城市的本來面目，資金與人才的流失使這些城市舉步維艱,。這并不是壞事,，由泡沫催生的資產(chǎn)價格,，經(jīng)過經(jīng)濟下行周期的大浪淘沙，才能讓真正擁有競爭力的企業(yè)與城市引領(lǐng)未來的發(fā)展,。

推而廣之,，其他城市的泡沫逐一破滅，中國經(jīng)濟才能脫胎換骨,，不再把泡沫奉為圭臬,。