他找她找了近一年。

他出生在河南中部的城市平頂山,，戴黑框眼鏡,，愛穿白襯衣。2017年11月24日平頂山萬達(dá)廣場開業(yè),，他第一次在人群中看到背著雙肩包,、扎著長馬尾、戴白色耳機(jī)的她,。據(jù)媒體后來報道,，當(dāng)天客流有27.3萬人次,，比肩接踵。但就在這人山人海里,，他在萬達(dá)中庭的樓梯口,，一眼看見了她，“好像聚光燈打在她身上,，其余的路人都是浮光掠影一般匆匆而逝,。”

他從一樓到四樓,，從萬達(dá)影院到永輝超市,，幾次與她擦肩。此后,，他又在萬達(dá)碰到過她12次,，卻始終沒有開口。在近一年的時間里,，他習(xí)慣了有她的生活,，不自覺就會往萬達(dá)走，在中庭駐足一會兒,，在回憶,，也在等待第13次邂逅。

但沒有第13次,。自某天開始,，“從H&M到迪卡儂，從屈臣氏到優(yōu)衣庫,，無論是二樓的代字行還是三樓的奶茶店,，不管四樓的電影院還是你愛的那家餐廳”， 她再也沒有出現(xiàn)過,。

他想她可能搬家了,、戀愛了，有了新的生活,。如果能找到她,，他想跟她告白：在我心里，喜歡過你,。

這封平頂山萬達(dá)廣場少年的信被平頂山當(dāng)?shù)刈悦襟w發(fā)布了出來,，姑娘依然沒有音訊，少年卻習(xí)慣了每周逛一次萬達(dá),，購物也好,，看電影也罷，整個世界都會慢下來。

2017年,，萬達(dá)廣場帶去平頂山9大主力店,、2個快時尚品牌和1個健身房品牌；帶走了當(dāng)?shù)鼐用翊罅康男蓍e時間——步行街300個商鋪40%以上都是體驗店,。萬達(dá)廣場不再是一個購物中心,，而是社交生活中心,，它正在降低提袋式消費的部分,，提升如小型博物館、文化館,、主題街區(qū)等代表未來商業(yè)中心趨勢的體驗式消費部分,，以此對抗網(wǎng)絡(luò)購物時代的巨大沖擊，展現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力,，順勢生長,。

2018年是萬達(dá)集團(tuán)的而立之年，也是萬達(dá)廣場運營15周年,。我們追溯線索發(fā)現(xiàn),，中國商業(yè)發(fā)展帶來的美好生活正始于15年前：國內(nèi)本土地產(chǎn)商開出首個商業(yè)項目；馬云剛剛創(chuàng)立了“淘寶網(wǎng)”,；中國企業(yè)領(lǐng)袖年會以“新領(lǐng)袖——決定未來的商業(yè)力量”為主題,，指出新一代企業(yè)家要承受更大的壓力、更多的開創(chuàng)責(zé)任,。

開創(chuàng),？當(dāng)然了，沒有萬達(dá)廣場,，就沒有如今的商業(yè)形態(tài),。萬達(dá)的三十年，踏著改革開放,、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的每一個節(jié)點,，砥礪前行。如果沒有開創(chuàng)精神,，萬達(dá)腳下的路又從何而來,？

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種時間的人

1988年，《人民日報》在元旦社論《迎接改革的第十年》中指出,，新的一年最突出的特點是改革將在更深的層次和更廣的領(lǐng)域展開,。這意味著，進(jìn)行了幾年的經(jīng)濟(jì)體制改革要向縱深發(fā)展,。中華人民共和國憲法修正案在當(dāng)年增加了土地使用權(quán)可以依照法律轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,。同年，大連西崗區(qū)政府為了拯救一個瀕臨破產(chǎn)的房地產(chǎn)公司，面向全區(qū)公開招賢,。這便是大連萬達(dá)集團(tuán)的前身,。

一家以住宅為主業(yè)的大連本地企業(yè)，花11年成為中國第一家跨區(qū)域發(fā)展的房地產(chǎn)公司,，繼而轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn),，用18年的時間、近300個項目,，把“萬達(dá)廣場”刻進(jìn)了國人的生活里,。

2001年，中國加入世界貿(mào)易組織,，國人的生活觀念發(fā)生連鎖反應(yīng),，目及遠(yuǎn)方，追求美好,。當(dāng)時的長春,，寬闊筆直的亞泰大街貫通南北、重慶路實現(xiàn)了整體改造,、棚戶區(qū)消失,，長春的老城區(qū)大變樣，成為長春經(jīng)濟(jì)新增長點,。全國第一個萬達(dá)廣場就落在長春人公認(rèn)的“金街”——重慶路,。

第一批把時間種在廣場的人，就是業(yè)主,。他們希望在有活力的商業(yè)環(huán)境里,，以更短的時間獲得更高收益。

但第一批投資了萬達(dá)廣場商鋪的業(yè)主并非沖著萬達(dá)去,，他們被“沃爾瑪中國之路”的廣告標(biāo)題吸引而來,。2001年7月，長春各大媒體同步刊登了這一廣告,，大意是大連萬達(dá)攜手沃爾瑪將在重慶路打造巨型Shopping Mall,。業(yè)主以為這是“萬達(dá)·沃爾瑪購物廣場”，合同里雖然標(biāo)著這是“暫定名”,，但最后以“萬達(dá)購物廣場”亮相時,，業(yè)主還是很氣憤，覺得被忽悠了,。

事實上,，沃爾瑪和他們一樣，也是萬達(dá)廣場的業(yè)主,，沃爾瑪租用了2至3層的營業(yè)面積——這種商家都“跟著萬達(dá)走”的經(jīng)營模式即是業(yè)內(nèi)著名的“訂單地產(chǎn)”,，是萬達(dá)首創(chuàng)的。因為這場風(fēng)波，有媒體評論稱,，“萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)剛剛邁出第一步就受了傷,，不知道這條‘腿’還能走多遠(yuǎn)？”

很快,，缺乏商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃和設(shè)計經(jīng)驗的萬達(dá)在沈陽遭遇滑鐵盧,。沈陽太原街萬達(dá)廣場的商鋪經(jīng)營慘淡，廣場上冷冷清清,，幾乎看不到一個顧客,。萬達(dá)前后投入數(shù)千萬去嘗試改造，依舊無功而返,。2006年,，萬達(dá)做了一個震驚全行業(yè)的決定：全部退款,，拆除重建,！退鋪加重建約耗資15個億，萬達(dá)的教訓(xùn)是“拿錢買的”,。這件事被王健林稱為萬達(dá)發(fā)展史的里程碑,，由此確立了“先租再建”的訂單地產(chǎn)模式，也確立了商業(yè)地產(chǎn)為核心支柱的產(chǎn)業(yè)形態(tài),。

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填時間的人

萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的頭幾年極為艱苦,。拿地不易、貸款無門,，內(nèi)部爭議很大,，媒體也不看好。王健林咬牙給自己定下5年期限——五年見成敗,。

為什么這么堅持,？王健林心里的商業(yè)地產(chǎn)，既不是商業(yè),，也不是地產(chǎn),，而是金融產(chǎn)品，是以零售物業(yè)的租金收入為目的的長期投資,。穩(wěn)定持續(xù)的現(xiàn)金流能給予公司員工更安心的生活保障,，這是商者的道義。

從2003年1月第一座萬達(dá)廣場（長春重慶路萬達(dá)廣場）誕生,，萬達(dá)歷經(jīng)12年,，于2014年10月開了第100家萬達(dá)廣場。然而從100家到200家,，萬達(dá)僅用了973天,，平均不到10天就新開一家萬達(dá)廣場。

萬達(dá)趕上了中國城市化的黃金時代，拔地而起的萬達(dá)廣場喚醒了市民沉睡的需求,，重構(gòu)了美好生活的想象,。萬達(dá)廣場落戶的消息成為日常閑話的一部分，廣場建設(shè)進(jìn)度被列入當(dāng)?shù)孛襟w的報道選題,；居民的期待在數(shù)百天里發(fā)酵,、膨脹，最終在開業(yè)當(dāng)日以“搶”和“涌”的姿態(tài)表達(dá)出來,。

河南三門峽市萬達(dá)廣場開業(yè)首日客流量突破30余萬人次,，媒體以圖為證，稱“成千上萬市民爭先恐后地涌入賣場,，爭相搶購商品,，場面壯觀”。廣西南寧江南萬達(dá)廣場開業(yè)日客流量也超30萬人次,，十日后,，1700公里外的河南焦作萬達(dá)廣場開業(yè)情景更甚：開業(yè)十分鐘客流量過萬人次；前三日均開放到深夜24時,，三天銷售額約5000萬,。

再慢熱的政府也看到了萬達(dá)廣場產(chǎn)生的社會效益：每個商業(yè)廣場提供數(shù)千個穩(wěn)定的就業(yè)崗位；每個商業(yè)廣場每年稅收以千萬元為單位,；每個萬達(dá)商業(yè)廣場均成為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑,。

地方官員開始主動來找萬達(dá)，他們期望會面后能帶一兩個萬達(dá)廣場回去,，這是地方經(jīng)濟(jì)助推器,，也是民意。宜賓市長杜紫平在視察宜賓萬達(dá)廣場項目時表示,，該市所有重點項目建設(shè)都應(yīng)該向萬達(dá)和中建一局學(xué)習(xí),，因為高效、快速,，開工不足一年便進(jìn)入精裝修階段,。

萬達(dá)廣場更值得記錄的速度是在12個月內(nèi)，實現(xiàn)60個商業(yè)項目開業(yè),，闖進(jìn)34座城市,。中國城市空間的變化，居民生活形態(tài)的變遷,，萬達(dá)參與其中,。萬達(dá)廣場的選址通常會避開城市核心區(qū)，但又兼顧交通便利因素和居住人口規(guī)模,，曾有萬達(dá)內(nèi)部講話材料透露了萬達(dá)廣場的選址原則——“至少面臨兩條城市主道”,、“要求半徑5公里內(nèi)居住人口達(dá)到30萬”,。

萬達(dá)最廣為人知的標(biāo)語是：萬達(dá)廣場，就是城市中心,?！叭f達(dá)把這一帶做起來后，各大房地產(chǎn)開發(fā)商爭著在旁邊拿地,?！比f達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院院長賴建燕解釋把萬達(dá)廣場做成城市中心的路徑。萬達(dá)廣場深刻推動了城市功能升級和商業(yè)生態(tài)的形成,，某種程度上,，它是中國商業(yè)進(jìn)程加速器。

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改寫時間的人

如果一座城市里沒有萬達(dá)廣場,，居民會失望,。

在2017年12月8日以前，揚州市民要逛萬達(dá)廣場,，最快捷的路線是去30公里外的鎮(zhèn)江市,，往返至少1個小時，這讓市民覺得不便,?！安怀鰮P州逛萬達(dá)”成為這座城市商業(yè)發(fā)展進(jìn)程的重要一筆,。新時代人們?nèi)找嬖鲩L的美好生活需要是無差別的——河南焦作萬達(dá)廣場的開業(yè)也同樣緩解了周邊各縣（市）乃至?xí)x東南地區(qū)居民的“逛街焦慮”,。

按照萬達(dá)的計劃，截止到今年年底,，中國人可以去285座萬達(dá)廣場偷得一日閑,，其中近六成廣場開在了三四線城市。

2016年底,，廣東清遠(yuǎn)首座萬達(dá)廣場開業(yè),，本地移動用戶當(dāng)天搜索“萬達(dá)”關(guān)鍵詞的人數(shù)激增，增幅達(dá)690%,。據(jù)清遠(yuǎn)移動統(tǒng)計,，當(dāng)天涌進(jìn)萬達(dá)廣場的移動用戶達(dá)到12.74萬，其中八成為清遠(yuǎn)本地用戶,，15%為省內(nèi)漫入用戶,，3%為省際漫入用戶，1%為國際漫入用戶,。

人們對廣場的熱情和期待終于得到了量化對比,。萬達(dá)廣場的歷史線由每一個走進(jìn)它的人寫下，萬達(dá)不僅提供了商品,、服務(wù)和體驗,，也在提供機(jī)會,。

2013年，萬達(dá)集團(tuán)新增就業(yè)崗位占當(dāng)年全國新增就業(yè)總量的1%,，它是連續(xù)多年全國創(chuàng)造就業(yè)最多的企業(yè),。萬達(dá)廣場在開業(yè)前會進(jìn)行社區(qū)行、萬人招聘大會,，為當(dāng)?shù)貛ゴ罅康墓ぷ鲘徫慌c商業(yè)機(jī)會,。在商業(yè)社會里，萬達(dá)從來不是獨自存在,，它所到之處,，都是一個生態(tài)圈。

運營中的萬達(dá)廣場像沉默的風(fēng)暴,，將周圍的事物都席卷進(jìn)它的節(jié)奏中,，無聲地改變他們。宜春,、錦州,、重慶、銅陵,、石嘴山,、綏化等城市為了滿足居民需求，更改多條交通線路,，延伸到萬達(dá)廣場,。

湖北黃岡萬達(dá)廣場運營初期，很快感受到廣場周邊赤壁大道和赤壁二路交通流量激增的壓力,。于是當(dāng)?shù)貨Q定在交叉口處修建人行天橋,，這是黃岡市的首座人行天橋。萬達(dá)廣場以城市生活的美好回報市民,。

2018年夏天,，新疆日報以《萬達(dá)廣場是個好去處》為題刊發(fā)報道，描述了古爾邦節(jié)期間萬達(dá)廣場的盛況,。明年,，這座在全國以輕資產(chǎn)戰(zhàn)略不斷復(fù)制的廣場將進(jìn)入拉薩，至此,，人們可以在內(nèi)地任何省級行政區(qū)域找到萬達(dá)廣場,，偷得時間，讓美好發(fā)生,。

截稿前,，全國開業(yè)的萬達(dá)廣場已有270座。據(jù)萬達(dá)推算,，2019年8月將達(dá)到300座,，覆蓋超過200座城市,，所在地區(qū)的GDP總和將超過全國GDP總量的70%，輻射全國80%的城市人口,。

30年萬達(dá),，30年當(dāng)代商業(yè)文明的啟蒙與構(gòu)建。萬達(dá)廣場的演進(jìn)史被記入萬億人的生活史,，提供了解讀時代變遷與時代精神的“空間的閱讀版本”,。